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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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台美TIFA共識 楊珍妮：擴大半導體、疫苗生產代工等合作

台美TIFA會談　會後記者會政院最新說明訂閱影音：中時新聞網睽違5年的「台美貿易暨投資架構協定」（TIFA）會議今舉行，會後，我方副總談判代表楊珍妮表示，在醫療器材部分，雙方同意簡化查核程序，有利消費者加速取得醫療器材，同時，我方呼籲美方以雙邊合作授權代工方式，擴大新冠肺炎疫苗供應。楊珍妮表示，此次會議中針對醫療器材部分，雙方同意簡化醫療器材審核程序，有利消費者加速取得醫療器材，我方則呼籲美方，希望透過雙邊合作，逐步以援助、技術分享獲授權代工方式，擴大新冠肺炎藥品及疫苗供應。在供應鏈部分，楊珍妮說，雙方在會中達成共識，美國確保供應鏈，特別提到盟友包括台灣，我呼籲美方建立供應鏈及安全，透過雙方標準制定合作，擴大半導體、疫苗生產代工、電動車等合作研發製造能量。貿易便捷化部分，雙方同意在WTO架構下推動防疫物資通關程序，楊珍妮提到，我方呼籲兼顧醫療安全，希望疫苗在內等防疫物資能採取快速通關。 楊珍妮說，美方深刻了解我方簽署雙邊貿易的原因與決心，將會透過TIFA強化雙邊關係。對於此次會議，美方認為高度成功，奠定雙邊關係基礎，並強調雙方未來將在TIFA架構下各工作小組密切往來。

台東鳳梨價格低迷 農民欲哭無淚

台東縣鹿野鳳梨進入盛產，卻因遇到疫情，北、高兩市果菜批發市場和大型超商都塞滿各地送來的水果，導致台東鳳梨滯銷，價格大幅下跌，盤商甚至報不出價錢，集貨場裡還堆著2萬斤鳳梨運不出去，眼看就要放到爛掉，農民欲哭無淚，希望農委會伸出援手。由於北、高兩市果菜拍賣場貨物擁擠，鹿野鄉1處集貨場裡還塞滿前天採的2萬台斤鳳梨，到現在還運不出去，盤商說，現在鳳梨幾乎已經沒有價格可言。「今年最慘」，農民表示，疫情以來，消費者不出門，市場需求量降低，加上盤商對鳳梨挑選更加嚴格，又要淘汰掉一半含水量偏多，俗稱「肉聲」的鳳梨，眼看種了20個月的鳳梨大豐收卻運不出去，南部食品加工廠也都飽和，只能放在那邊爛掉，血本無歸，眼淚快要掉下來。縣議員陳宏宗指出，鹿野鄉的鳳梨正進入盛產期，以前兩岸關係好的時候，大陸還會來收購500多噸，現在因為供過於求，盤商來收購卻沒有盤價，甚至根本不來收購，眼看鳳梨在烈日下逐漸成熟，不採收也不行，真的很可憐。陳宏宗說，屏東縣還能爭取到淘汰的鳳梨銷毀補助，但台東縣卻沒有，屏東農民若遇到困難，農委會很快就去幫忙，台東農民相對弱勢，得不到政府任何幫助，希望中央重視，伸出援手。台東有300多公頃鳳梨田，鹿野地區是主要產地。鹿野的鳳梨農說，就算是有契作的農田，特別是和大型量販店合作的，也都一樣賣不出去，呼籲政府來產地看看農民的困境。

選債納入ESG 高收益債也有好收益

近期美國聯準會（Fed）利率決策會議轉趨鷹派，顯示美國聯準會正視通膨影響，也代表具體的寬鬆貨幣政策討論將於下半年展開。凱基投信表示，過去經驗自2013年底美國聯準會宣布QE退場後，觀察利差型產品長期表現優於公債、投資級債等，現階段處於通膨升溫及貨幣政策收緊預期，利率風險有增無減，擁有較高收息機會的高收益債，可望為投資組合緩衝下檔風險。凱基全球ESG永續高收益債券基金經理人劉書銘表示，隨著歐美景氣改善，企業基本面體質逐漸轉佳，各產業鏈的廠商不僅取得獲利機會，更改善償債能力，搭配全球復甦進度持續，相對寬鬆的貨幣政策空間，相對吸引資金進駐高收益債。 此外，高收益債券較高殖利率的特色，特別是存續期間較短的新興市場高收益債殖利率更有5.86％的水準，不僅在低利率環境深具吸引力，相較於其他債種也更為出色。劉書銘分析，新興市場高收益債券存續期間相對短，須承擔的利率風險較低，然最近市場波動也挹注全球高收益債市的長線進場點，目前對於新興市場債券持有發行人的基本面相對有信心，建議中長線的資產配置中，可適度加碼新興市場高收益債券的比重，追求擴大收益的機會。劉書銘指出，一年多來的疫情為全球帶來公衛危機、經濟衝擊，也提醒投資人挑選高收益債券的發行公司時，更應注重發債機構及債券的品質，也有機會降低債券的違約風險；因此愈來愈多產業與投資題材納入永續投資策略的機制，企業邁向ESG的重要性不言而喻。劉書銘舉例說明，疫情爆發之初，有些法國精品集團暫停香水生產，將原香水的產線改為生產乾洗手、酒精噴霧等行列，並將產品免費贈予法國當地醫療機構；全球眾多企業也有雪中送炭之舉，包含金融服務業、電信業、科技業等，而企業對社會良善、維持永續發展理念的實踐，可作為選債時納入評估的依據，重視ESG的企業與題材，不僅對社會環境友善，更能透過ESG研究挖掘出好公司、好收益的投資機會。劉書銘提出，根據紐約大學商學院統計，2016～2020年研究論文中，發現有58％的論文顯示企業的ESG表現與其財務表現有正相關性，可見ESG評分不僅是「非財務績效」，更可作為對管理層有遠見、重視企業聲譽的肯定，這類企業作為發債機構時，更能將財務狀況、企業獲利等資訊透明化，因此，納入永續投資策略的ESG高收益債券將更有長線前景，也建議投資人可趁勢加碼建立部位。

台美重啟TIFA 民進黨：顯示在野黨批評蔡政府押錯寶是錯的

台美重啟TIFA，民主進步黨發言人謝佩芬今日表示，TIFA是台美雙方最正式的經貿談判平台，顯示台美間跨出重要的一步，民進黨歡迎並期待接下來更多的相關進展。 這也證明了拜登政府和川普一樣重視台美經貿的發展，而過去在野黨批評蔡英文政府「壓錯寶」的說法，顯然是錯的。謝佩芬回顧，上次台美TIFA會議是在2016年蔡英文總統剛上任時舉行，如今在雙方政府外交及經貿談判官員的努力下，暌違五年重啟談判，可謂跨出台美間重要的一步，更有助於疫情後台灣整體經濟發展。謝佩芬說，此時重啟TIFA貿易對話，有助於台灣在全球供應鏈重組爭取更關鍵的地位，加上去年啟動的EPPD經濟繁榮夥伴對話，讓台美各面向深化雙邊合作，更盼雙方累積更多的善意和互信，成為未來洽簽BTA的動能。謝佩芬進一步表示，依照美國與其他國家的經驗，貿易談判皆相當費時，像韓國、日本都和美國談了多年才談完，並非一蹴可幾，台美TIFA 也不會在這一次就一口氣達成BTA談判。但這次的復談，將有助雙方開啟未來更多談判，更有助於疫情過後台灣整體經濟的發展。謝佩芬強調，台美之間不是只有外交、國防的交流，經濟貿易更是重要的合作項目，TIFA復談有助於為台美之間拼上完整的拼圖，有助於台美雙邊關係的深化。雙方如能洽談順利，更有助於台灣和其他國家間的經貿談判。與此同時，民進黨政府會在區域安全、經貿、防疫等多面向上，持續與美國保持緊密的溝通與交流。

大廳變美食市集 台北美福店「Go購美福好味町」七月周末登場

繼台北喜來登與君悅酒店「將餐廳變賣店」之後，台北美福大飯店亦宣布自7月起每個周末「將大廳變市集」，集結館內「潮粵坊」、「彩匯」、台菜餐廳「米香」及日本料理「晴山」、「GMT」義大利廳，以及烘焙坊，於飯店一樓大廳以市集方式推出「Go購美福好味町」，每週五晚餐至週末午、晚餐期間限量供應，現場消費滿額還可以399元加購價值1080元的「潮汕生輝沙茶牛三寶」，或贈送「500元消費抵用券」等優惠。在「Go購美福好味町」，美福飯店米其林餐盤推薦的米香台菜餐廳推出常客必點的「好事花生滷豬腳」，肉質軟嫩、外皮Q彈，豐富的膠質抿嘴就知道。台菜經典「魚皮白菜滷」帶有清香的台灣味。嚴選牛筋、牛肚、豬大腸與臭豆腐，以辣椒、花椒等辛香料熬煮的「牛三寶臭豆腐鍋」，香辣帶勁。餐桌選搭還有選用大甲芋頭搭配Q彈鮮蝦的「大甲芋頭鮮蝦捲」及烤至油脂鮮香的「碳烤鹹豬肉」。擁有中、西、日式及泰國、印度美食的「彩匯」自助餐廳，則將熱門菜色變成一道道外帶餐點，包括香辣下飯的「泰式打拋豬」，由印度師傅手工烤製的窯烤「印度烤餅」，搭配匯集多款香料的「印度咖哩」。肉質鮮嫩、醬香誘人的「和牛壽喜燒蓋飯」，還有迎合纖食主義者的「雞肉凱撒沙拉」等。日籍料理長湯本 誠坐鎮，擁有鐵板、壽司、炭火及桌席等不同料理型態的「晴山」日本料理，推出集結鮮甜海膽、松葉蟹、鮪魚腹、鮑魚及鰻魚等海味的「特選綜合什錦壽司」，品嚐來自大海的鮮甜滋味。鍾情烤鰻魚的饕客，晴山以炭火慢烤的醬香「鰻魚飯」絕對令人唇齒留香。招牌日式「炸蝦飯」，輕裹著金黃外衣的鮮蝦，外酥內嫩，輕嚐一口香氣襲人。匯聚海陸鮮香的「鐵板和牛綜合海鮮」，選用油脂勻稱的頂級和牛，以鐵板輕煎至脂香肉嫩，搭配鮮美龍蝦與干貝，用滿滿的鮮味滿足悶壞的心情。潮粵坊盤點常客餐桌必點佳餚，推出人氣不敗的「港式片皮鴨」，香脆鴨皮一刀劃下，油香瞬間傾流而出，醬香包裹飄香味蕾。另一人氣組合為包含鮮嫩油雞、肉嫩味美的叉燒及經典烤鴨的「港式三拼」，搭配白飯就是滿足一餐。港式經典美味「奶油海鮮烤白菜」，香濃醇厚的奶香與清香白菜，混搭出迷人風味。「荷香珍珠雞」以Q彈糯米包裹嫩雞肉，外層再裹以清香荷葉，蒸煮過後染上多層次香氣的珍珠雞，飄香馥郁。精選菜色還有港式炸春捲與腐皮捲、玫瑰豉油雞等，餐後想來點飯後甜品，還可點杯冰涼透心的「楊枝甘露」，夏日品嘗最對味。